OBSAH A POUŽITÍ PROJEKTŮ
STUDIE - podklady pro územní souhlas
Studie představuje návrh stavby rodinného domu v rozsahu:
- Průvodní zpráva - základní údaje o stavbě a popis architektonického a technického řešení stavby.
- Výkresová část - všechny půdorysy a pohledy v měřítku 1:100 a perspektivní zobrazení - vizualizace (u individuálního projektu).
Studie je určena pro konzultaci objednatele se stavebním úřadem a jako podklad pro získání územního souhlasu. U modelového domu je do projektu třeba doplnit projekt osazení domu do konkrétního pozemku - viz níže.
Studie je předávána ve třech výtiscích, které jsou určeny jako příloha k žádosti na vydání územního souhlasu. Výtisk č. 3 po vydání územního souhlasu obdrží objednatel od stavebného úřadu jako archivní dokumentaci pro vlastní potřebu objednatele.
PROJEKT - podklady pro stavební povolení / ohlášení stavby
Projekt představuje projektovou dokumentaci v rozsahu:
- Průvodní zpráva - základní údaje stavby.
- Souhrnná technická zpráva - popis technického, konstrukčního a materiálového řešení domu.
- Situace stavby - situační výkresy (v případě objednání projektu osazení domu na pozemek nebo individuálního projektu).
- Dokladová část - energetický průkaz budovy.
- Zásady organizace výstavby - řešení staveniště (v případě objednání projektu osazení domu na pozemek nebo individuálního projektu).
- Dokumentace stavby
- architektonické a stavebně technické řešení - všechny půdorysy, střecha, řezy a pohledy v měřítku 1:50
- požárně bezpečnostní řešení
- technické vybavení - schématické výkresy technického zařízení domu (vodovodu, kanalizace, elektroinstalace a vytápění) v měřítku 1:50.
Projekt je určen jako podklad pro získání stavebního povolení nebo pro ohlášení stavby nebo pro povolení stavby autorizovaným inspektorem. Projekt neobsahuje dokumentaci přípojek na inženýrské sítě a připojení na komunikace (výkres sjezdu), které si v případě potřeby dle konkrétních místních podmínek a požadavků správců sítí zajistí objednatel. U modelového domu je do projektu třeba doplnit projekt osazení domu do konkrétního pozemku - viz níže.
Projekt je předáván v pěti výtiscích. Výtisky č. 1 - 3 jsou určeny jako příloha k žádosti na vydání stavebního povolení nebo ohlášení stavby. Výtisk č. 3 po vydání stavebního povolení nebo souhlasu s ohlášením stavby obdrží
ZADÁVACÍ PROJEKT - podklady pro realizaci stavby
Zadávací projekt představuje dokumentaci v rozsahu:
- Technická zpráva - popis technického řešení stavby.
- Výkresová část - výkresy oken a dveří; výpisy truhlářských, zámečnických a klempířských výrobků; výkresy atypických prvků; architektonické a konstrukční detaily.
- Podklady pro výběr zhotovitele a uzavření smlouvy - soupis vhodných ověřených dodavatelů s ohledem na typ a místo stavby; rozpočet stavby (soupis dodávek, materiálů a prací na stavbě domu) a doporučená smlouva na realizaci stavby.
Zadávací projekt je určen pro kvalitní a bezproblémovou realizaci stavby domu.
Zadávací projekt je předáván ve třech výtiscích. Výtisk č. 1 je určen pro potřebu objednatele, výtisky č. 2 a 3 jsou určeny pro dodavatele stavby pro účely výstavby.
PROJEKT OSAZENÍ DOMU NA POZEMEK
Projekt osazení domu je nutný pro stavební povolení/ohlášení stavby a obsahuje:
- situaci v měřítku katastrální mapy - umístění stavby
- koordinační situaci stavby - na mapovém podkladu od geodeta v měřítku 1:200 - umístění stavebních objektů, vč. tras napojení na inženýrské sítě a řešení staveniště
- výkres požárně nebezpečného prostoru
- úprava výkresů - půdorysy, řezy, pohledy, výškové kóty - dle výškového osazení stavby na pozemku
ZMĚNY PROJEKTU
Zahrnují úpravu celého projektu dle rozsahu dohodnutých změn.
PŘÍDAVNÉ MODULY
Představují úpravu celého projektu se zahrnutím objednaných přídavných modulů, příp. výkresy objednaného samostatného objektu.
AUTORSKÝ DOZOR
Představuje vykonání autorského dozoru architekta v průběhu celé výstavby rodinného domu a zahrnuje:
- konzultace v průběhu stavby formou telefonu, emailu, fotografie apod.
- návštěvy architekta na stavbě při dokončení ucelených částí stavby, tj. kontrola při dokončení hrubé stavby, kontrola osazení oken a dveří, kontrola při provádění interiéru, kontrola při dokončení domu.